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立体车库在国内目前正方兴未艾，但立体车库在使用中存在的问题也不少。在前段时间停车网举办的中，我们可以看到这样的新闻，说是某某地方的立体车库又把车砸下来了，某某地方的立体车库又运转了，等等。这些问题的出现，是由于立体车库行业尚不成熟，管理等等各方面问题较多的缘故。国内现如今使用的立体车库，80%以上是升降横移的立体车库，18%是单升降、塔库和堆垛式立体车库，2%左右是无避让立体车库。在这些立体车库中，存在问题比较多的，就是升降横移的立体车库和无避让立体车库。之所以这两类产品存在问题较多，原因在于：升降横移车库方面，升降横移类立体车库市场竞争激烈，价格竞争无序。很多厂家为了夺得订单，一再降低设备制造标准，减少对于设备的维护。而无避让车库行业，多数厂家的产品，是单臂式立体车库，均存在较为的偏载问题。因此质量问题出现是不奇怪的。而莱贝停车的无避让立体车库，采用四点式支撑，稳定性好，性高。立体车库出现质量问题，应该追究谁的责任呢？大家当然会说当然是谁制造谁承担责任。其实作为设备的立体车库，和电梯是类似的，出现质量问题，与维护不关系密切。而维护不可能的原因有两个，一是厂家对于产品维护意识差，交给客户使用后按照规范要求去维护；另一个原因则是用户单位按期维护费用，导致厂家不愿意进行维护。长期不维护，怎么会不出现问题呢？何况升降横移是纯粹机械制动、比较落后的产品，不出问题才怪。出现了问题，当然责任都会互相推诿，有的使用单位一看如此麻烦，干脆就不用了，于是国内立体车库中，至50%以上是静静躺着等灰尘的，并投入使用。立体车库行业要想正常发展，厂家树立品经营原则，应当进行适度控制，在招过程中仅仅以价格高低确定是否采购。这样行业才能健康发展，否则，费尽心机以更廉价的方式，无形中就损害了使用者的利益，损害了司机的利益，损害了的利益。对于行业发展和停车难的解决，都好处的。对于各制造厂家来说，应当对于新技术、新标准、新要求有更多的敬畏和遵守，这样才能使行业良性发展。我们生产出来的设备，关系到用户的，关系到社会的稳定，因此尽更大努力设备的性和维护的性。产品质量越好，使用越稳定，出现问题的几率就越小，当然这样一来率就越低。较低的率，给用户带来的必然是更顺畅、更放心的使用体验。面对社会需要，莱贝停车的无避让立体车库不断升级，对于产品的稳定性和使用的性，起到了的作用。如今，作为无避让立体车库行业中率的品，安徽莱贝停车设备有限公司无避让立体车库，正得到用户多的和使用……














无论是平面停车库还是立体车库，其所有权的争论曾经在社会上有着的争议。随着《物权法》的，对于车位的所有权逐渐清晰起来。再次笔者就自己对的理解，抛砖引玉，希望得到更多人士的指点。物权法中关于车库的规定第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。分析：对于"当事人"的定义模糊在74条里，明确规定了车库及车位属于业主共有。但是归属应有当事人约定，这里的当事人是谁呢?很显然，并的明确。这是因为基于我国目前的国情，大部分城市还不能进行产权登记。当然，这一情况正在逐渐改变。律师观点：理清规定可以理产权对于地上车位，其产权归属清晰，租金标准也有明确规定。但对于地下车位，其产权归属，许多的说法也似是而非，甚至互相矛盾。对于地下车位，有些说不计入，不能产权，有些说能。对于人防车位，有些说产权归；有些说"谁，谁"，应归开发商，只是战时要服从特殊需要，如果卖给业主就是有限的使用权。对于首层架空车库，有人士说不计入，所以不能产权。

目前国内的车位引导系统按照方式主要分为以下两种类型：1、单点车位探测一般是采用超声波测距的工作原理实时停车场的车位，是目前国内应用一种车位引导技术。以目前国内工程应用案例多的科拓车位引导系统为例，这套系统的就是利用在每个停车位上方安装超声波车位探测器，去实时探测当前车位上的车辆停泊状态，从而获得停车场内的空车位。采用这种方式的优点就是准确度高，每个车位上的实时可以车位数的准确统计。因此这种方式也是目前车位引导系统的主流应用方式。2、出入口计数出入口计数有多种方式，包括地磁技术、地感线圈、计数等等。这几种计数方式有一个共通点，就是安装在停车场的出入口处，通过判定车辆的进出情况来获得停车场的空车位数。地磁技术是利用探知铁磁物品引发地球磁场的变化，来判断是否有汽车通过。地感线圈通过检测线圈区域是否有金属物体存在，来判断线圈区域是否有车。计数则是通过图像，对进出停车场的汽车进行统计，得到停车场车流量，停车场空车位数等停车场。利用出入口计数进行车位，车位容易产生误差，因此这类技术已经普遍被新投入车位引导系统的车场淘汰。

小区车位及立体车库的产权归属是怎样的一、关于对车库车位应满足业主需要的理解《物权法》第74条款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。实践中，有的开发商将车位、车库出售给小区外的人停放，了小区业主的权益。《物权法》之前，部分地方性、文件已对此作了相应规定，但位阶不高。如合肥市房地产管理局于2004年12月29日下发的[2004]173号文件中规定，地下车库停车位的销售、转移对象为本小区业主，不单独核发权属，它可以单独或连产同时转让，在理转移时，须与业主的房屋登记一并理。2005年的《合肥市物业管理条例》第54条规定，物业管理区域内的机动车停车场(库)，应当提供给本区域内的业主、物业使用人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。

我们在前面的问题中谈到了地面停车的成本控制要低很多，所以立体停车位本应该成为解决目前大中型城市停车难问题的首要方法，但困扰立体停车位普及的还是人为端的因素。朋友家的小区进了老社区的二次规划，立体停车位的引入把之前的停车位至少翻了一倍，但的居然是人敢用这种设施。朋友说，因为立体停车位对停车术要求更高，同时车位体积也更小，多数司机不会停放，更不放心把车停放在二层。其次，立体停车位会造成提车的问题，尤其早高峰，愿意等。除了使用端的问题，维护端也会造成停车体验变差。虽然设备术已经，但国内目前对于立体停车场的管理和维护体系很不健全，尤其二三线城市，很多小区在引入了立体停车位之后，由于缺乏后期的维护管理，将设备当成了摆设，而采购方和供应方看重还是的，考虑在后期维护上的投入。我个人很立体停车场的规划，也在一些酒店配套的立体停车场中体验过。但纯机械式的设计需要的停车者的学习成本，加上对于维护人员的培训成本也要比地面停车场高很多。同时的管理措施，阻拦着立体停车位的大规模采用，至少现在来看，利用率要比采用率得关注。三、一体化停车位一体化停车方案显然要比立体停车位更科幻，目前国内一些社区以及酒店也开始引入一体化停车位通过的方式将车放在车位入库位置，然后离开车辆后，系统将会移动车辆到派送的位置。相对于机械式立体停车场，这样的一体化方式更考验我们对于术的以及的。